买卖合同纠纷 （2018）冀07民终827号
裁判要旨
根据宗爱军在本案中提供的证据售楼协议书，该协议签订双方系张家口市乾华房地产开发有限公司和孙全胜，宗爱军作为张家口市乾华房地产开发有限公司金德易园项目部公司委托人在售楼协议书甲方处签字，但并非售楼协议书的合同当事人，故本案以宗爱军作为原告起诉孙全胜是不适格的，其起诉不符合法定条件。孙全胜基于相同法律关系对宗爱军提起反诉亦系主体不适格。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第一款第一项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人���法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：一、驳回宗爱军的起诉；二、驳回孙全胜的反诉。本院认为，孙全胜与作为张家口市乾华房地产开发有限公司金德易园项目部公司委托人的宗爱军签订的《售楼协议书》，该协议中宗爱军系张家口市乾华房地产开发有限公司受托人，其处理的是张家口市乾华房地产开发有限公司的事务，故该《售楼协议书》的双方当事人是张家口市乾华房地产开发有限公司与孙全胜，一审法院认为宗爱军作为原告起诉孙全胜主体不适格，孙全胜以宗爱军作为反诉被告亦不符合法定条件并无不当。综上，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，孙全胜的上诉请求不能
摘要
孙全胜、宗爱军买卖合同纠纷二审民事裁定书 买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 � � 裁 定 书（2018）冀07民终827号上诉人（原审被告）：孙全胜，男，1972年3月2日出生，汉族，现住河北省沽源县。被上诉人（原审原告）：宗爱军，男，1964年12月27日出生，汉族，现住河北省沽源县。委托诉讼代理人：宗凌红（系宗爱军女儿），1988年8月15日出生，满族，现住北京市大兴区。上诉人孙全胜因与被上诉人宗爱军买卖合同纠纷一案，不服河北省张北县人……