房屋买卖合同纠纷 （2017）粤01民终198号

作为林云东的委托代理人吴某与案外人杨某甲及张海英自愿签订的《商铺买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。现涉案商铺已经依约过户至张海英名下，而张海英未能按其所确认的数额向林云东支付剩余购房款，张海英的行为已构成违约，应承担违约责任。林云东据此要求张海英支付剩余购房款及利息合法有理，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、一百一十四条的规定，于2016年10月14日判决如下：一、被告张海英应于本判决发生法律效力之日起十日内，将购房款1066700元一次性支付给原告林云东。二、被告张海英应于本判决发生法律效力之日起十日内，将逾期给付购房款的利息（以1066700元为基数，从2015年1月22日起按1.5%月利率的标准计算至实际支付时止）一次性支付给原告林云东。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费15435元，保全费5000元，由被告张海英负担。经审查，一审法院对

作为林云东的委托代理人吴某与案外人杨某甲及张海英自愿签订的《商铺买卖合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方均应依约自觉履行。现涉案商铺已经依约过户至张海英名下，而张海英未能按其所确认的数额向林云东支付剩余购房款，张海英的行为已构成违约，应承担违约责任。林云东据此要求张海英支付剩余购房款及利息合法有理，一审法院予以支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、一百一十四条的规定，于2016年10月14日判决如下：一、被告张海英应于本判决发生法律效力之日起十日内，将购房款1066700元一次性支付给原告林云东。

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终198号上诉人（原审被告）：张海英，身份证住址广州市海珠区。委托代理人：娄永强，北京市盈科（广州）律师事务所律师。委托代理人：郑少燕，北京市盈科（广州）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：林云东，身份证住址广东省龙川县。委托代理人：周丹，广东法全律师事务所律师。委托代理人：郭峰，广东法全律师事务所律师。上诉人张海英因与被上诉人林……