房屋买卖合同纠纷 （2016）粤01民终1296号

我方存在违约，陈宣、王亚玲所主张的违约金标准也过高，请求予以调整。我方认为，在目前的法律政策下，我方是不可能将上任业主户口迁出的，故陈宣、王亚玲要求违约金支付至上任业主等四人的户口迁出之日止，则会导致违约金永远计算下去，永无休止之日。综上，请求驳回陈宣、王亚玲的全部诉讼请求。一审庭审时，陈宣、王亚玲表示其曾向公安机关查询，得知案涉房屋的户籍人员现有两户，一户为陈宣、王亚玲王玲亚及其小孩，另外一户为孔均明朋友一家四口，但公安机关不予提供具体人员信息。另，陈宣、王亚玲还表示其当时购买案涉房屋是为了小孩入学，虽然户籍上有另外一户人家并不影响小孩入学，但为了防止以后可能产生的纠纷，同时也担心案涉房屋存在他人户籍会导致房屋价值贬损，故才提起本案诉讼，要求孔均明支付违约金。经原审法院查询，广州市公安局林和派出所于2015年10月16日出具《关于天河区人民法院协助查询的复函》（附《户成员信息》），内容为：“天河区天河东路199号601房的户籍人员有两户，一户是陈某乙一家四人（2004年9月迁入立户，原业主孔均明的家属，孔均明户口不在此址），另一户是王玲亚一家两人（2015年4月迁入立户）。根据相关规

我方存在违约，陈宣、王亚玲所主张的违约金标准也过高，请求予以调整。我方认为，在目前的法律政策下，我方是不可能将上任业主户口迁出的，故陈宣、王亚玲要求违约金支付至上任业主等四人的户口迁出之日止，则会导致违约金永远计算下去，永无休止之日。综上，请求驳回陈宣、王亚玲的全部诉讼请求。一审庭审时，陈宣、王亚玲表示其曾向公安机关查询，得知案涉房屋的户籍人员现有两户，一户为陈宣、王亚玲王玲亚及其小孩，另外一户为孔均明朋友一家四口，但公安机关不予提供具体人员信息。另，陈宣、王亚玲还表示其当时购买案涉房屋是为了小孩入学，虽然户籍上有另外一户人家并不影响小孩入学，但为了防止以后可能产生的纠纷，同时也担心案涉房屋存

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终1296号上诉人(原审原告)：陈宣，住广州市天河区。上诉人(原审原告)：王玲亚，住广州市天河区。被上诉人（原审被告）：孔均明，住广州市越秀区。委托代理人：胡玉萍，系广东恒卫律师事务所律师。上诉人陈宣、王玲亚因与被上诉人孔均明房屋买卖合同纠纷一案，不服广州市天河区人民法院（2015）穗天法民四初字第1230号民事判决，向本院提起上诉。本……