房屋买卖合同纠纷 （2017）渝03民终1265号

程国友要求确认余永发与李道洪就涉案房屋的买卖合同无效的主张，其提供的证据不能证明余永发与李道洪就涉案房屋达成的买卖合同存在违反法律和行政法规的强制性规定等合同无效的情形。程国友主张讼争房屋属于自己所有，其提供《土地使用证》系1992年发布，而程国友称讼争房屋于1997年修建，故该《土地使用证》不能证明程国友对讼争门市具有所有权；其提供的城镇建设配套费收据和建房收费专用收据不能证明所交费用为讼争房屋所交的费用，且建房收费专用收据系复印件；其亦未能提供合法的规划许可、施工许可等合法、有效的房屋权利来源证明文件。综上，程国友对自己的诉讼主张，未能举示充分证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，故不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：驳回程国友的诉讼请求。一审案件受理费80元，减半收取40元，由程国友负担。本院二审查明：2004年1月21日，程国友为讼争房屋交纳了城镇建设配套费880元。2004年12月10日，李道洪向垫江县裴兴乡财政所交纳交易契税360元。本院二审查明的其他事实与一审法院

程国友要求确认余永发与李道洪就涉案房屋的买卖合同无效的主张，其提供的证据不能证明余永发与李道洪就涉案房屋达成的买卖合同存在违反法律和行政法规的强制性规定等合同无效的情形。程国友主张讼争房屋属于自己所有，其提供《土地使用证》系1992年发布，而程国友称讼争房屋于1997年修建，故该《土地使用证》不能证明程国友对讼争门市具有所有权；其提供的城镇建设配套费收据和建房收费专用收据不能证明所交费用为讼争房屋所交的费用，且建房收费专用收据系复印件；其亦未能提供合法的规划许可、施工许可等合法、有效的房屋权利来源证明文件。综上，程国友对自己的诉讼主张，未能举示充分证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，故不予

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2017)渝03民终1265号上诉人（原审原告）：程国友，男，1951年8月30日出生，汉族，农民，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：杨挺，重庆贤正律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：余永发，男，1942年9月21日出生，汉族，农民，住重庆市垫江县。委托诉讼代理人：余仕祥（余永发次子），1968年12月22日出生，汉族，住重庆市垫江县。被上诉人（原审被告）……