房屋买卖合同纠纷 （2021）豫15民终1175号

原告新蔡宏基混凝土有限公司与息县包信新都鑫城双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同履行各自义务。关于原告主张被告信阳市新都置业有限责任公司应当交付房屋，因原告提供的购房合同系与息县包信镇新都·鑫城签订。被告信阳市新都置业有限责任公司与息县包信新都·鑫城系两个主体，而原告与被告信阳市新都置业有限责任公司没有任何合同关系，故根据合同相对性原则，对原告该主张本院不予支持。禁止反言原则蕴含于我国民法的基本原则诚信原则之中。即，若一方当事人因另一方当事人的陈述产生依赖，则另一方当事人不得否定其先前的陈述。被告马波答辩称，其所在的息县包信新都·鑫城与原告公司存在业务往来，购买原告公司混凝土商砼。被告马波辩称张俊将混凝土卖给其他人，该合同系包信新都·鑫城员工张俊与原告公司签订。被告马波对张俊签订合同并加盖包信新都·鑫城印章的行为应是知情的，至于张俊是否实际收取其他人使用的混凝土款是包信新都·鑫城内部管理的事情。被告马波作为包信新都·鑫城的负责人不能以此抗辩原告，拒绝交付房屋.被告马波所在的息县包信新都·鑫城项目部在未清偿案涉混凝土款的情

原告新蔡宏基混凝土有限公司与息县包信新都鑫城双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，属有效合同，双方均应按照合同履行各自义务。关于原告主张被告信阳市新都置业有限责任公司应当交付房屋，因原告提供的购房合同系与息县包信镇新都·鑫城签订。被告信阳市新都置业有限责任公司与息县包信新都·鑫城系两个主体，而原告与被告信阳市新都置业有限责任公司没有任何合同关系，故根据合同相对性原则，对原告该主张本院不予支持。禁止反言原则蕴含于我国民法的基本原则诚信原则之中。即，若一方当事人因另一方当事人的陈述产生依赖，则另一方当事人不得否定其先前的陈述。被告马波答辩称，其所在的息县包信新都

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终1175号上诉人（原审被告）：马波，男，汉族，1984年1月13日出生，住址：河南省息县。委托诉讼代理人：彭永清，河南善济律师事务所律师。一般代理。被上诉人（原审原告）：新蔡县宏基混凝土有限公司。住所地：河南省新蔡县关津乡高湾村苗庄106国道东侧。法定代表人：司爱民，系公司董事长职务。委托诉讼代理人：范雪松，河南蓼阳律师事务所律师。特……