房屋租赁合同纠纷 （2020）甘01民终4218号

合法的租赁关系受法律保护。原告赵卿与被告壹运动公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示,依法成立,双方均应当按约履行。履行中，原告赵卿向壹运动公司交付了合同约定的房屋，履行了合同的义务，壹运动公司未按约定支付租金构成违约，应承担相应的违约责任。审理中，壹运动公司认可原告所诉的租金、同意解除合同，返还租赁场地，符合当事人意思自治，对原告解除合同，支付租金、返还场地的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张壹运动公司承担违约金的问题，壹运动公司称原告2019年10月30日将租赁房屋封锁，导致损失，亦存在违约，对原告主张的违约金不予承担。本院认为，根据合同法第107条的规定，违约责任是当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定而应承担的法律责任，是违约方对其违约行完成的法律后果。本案被告壹运动公司未按约定支付租金，原告在催收未果后，在壹运动公司已不能正常营业之时，为避免损失扩大，采取自救措施，并无不当，对壹运动公司的辩称理由，本院不予采信。原告主张按照年利率24%的标准计算违约金，本院参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期

合法的租赁关系受法律保护。原告赵卿与被告壹运动公司签订的房屋租赁合同是双方真实意思表示,依法成立,双方均应当按约履行。履行中，原告赵卿向壹运动公司交付了合同约定的房屋，履行了合同的义务，壹运动公司未按约定支付租金构成违约，应承担相应的违约责任。审理中，壹运动公司认可原告所诉的租金、同意解除合同，返还租赁场地，符合当事人意思自治，对原告解除合同，支付租金、返还场地的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张壹运动公司承担违约金的问题，壹运动公司称原告2019年10月30日将租赁房屋封锁，导致损失，亦存在违约，对原告主张的违约金不予承担。本院认为，根据合同法第107条的规定，违约责任是当事人一方不履行合

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民终4218号上诉人（原审被告）：甘肃壹运动健康产业股份有限公司，住所地:兰州市城关区广武门街道金昌路75号。法定代表人：王作仁，该公司总经理。委托诉讼代理人：芦超，甘肃金城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵卿，男，1983年10月5日出生，汉族，住浙江省杭州市上城区。委托诉讼代理人：王兴正，甘肃泽锐律师事务所律师。委托诉讼代理人：……