商品房销售合同纠纷 （2019）皖1323民初6328号

姜峰与灵璧县汇兆亿融置业投资有限公司在2017年10月23日签订的《商品房买卖合同》，应属于双方的真实意思表示，双方之间已经形成了商品房买卖合同关系，应受法律的保护，双方当事人应当履行各自的义务。 原告按约定支付了相应的购房款，被告理应按合同约定交付案涉房屋。 本案中合同约定交付时间为2018年6月28日前交付案涉房屋，从双方提供证据中可认定，交付案涉房屋时间为2018年9月30日，被告未按约定交付房屋，延迟93日，违反了双方约定，根据双方所签订的合同，被告本应自本合同第十一条约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付全部房价款万分之一违约金。 但因被告在建设涉案房屋过程中，由于当地政府政策原因致使涉案房屋完工日期拖延，且在事情发生后，被告也及时告知原告。 结合本案实际，以被告赔偿原告75%违约金为宜，即房屋总价款380698元×延期93日×日万分之一×75%赔偿比例=2655.4元。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告灵璧县汇兆亿融置业投资有限公司应于本判决生效后10日内给付原告

姜峰与灵璧汇兆亿融置业投资有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书

安徽省灵璧县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1323民初6328号 原告：姜峰，男，1984年11月15日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 委托诉讼代理人：朱晓明，安徽鑫光律师事务所律师。 被告：灵璧汇兆亿融置业投资有限公司，住所地安徽省宿州市灵城宏泰世纪城。 统一社会信用代码91341323586129513N。 法定代表人：储辉，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：王丽君，安徽龙……