所有权纠纷 （2018）黔27民终1685号
裁判要旨
关于物业管理用房是房地产开发建设单位按照有关规定建设用于小区物业管理、业主委员会办公、工作人员值班的用房，物业管理用房的所有权依法属于全体业主。关于被告应配备的荔波山水锦城小区的物业用房面积。被告提交的备案表是由相关有资质的勘察、设计、建设、监理单位验收的并经荔波县建筑工程质量安全生产监督管理站同意备案，该备案表能反映小区的总建筑面积。依该四份备案表，小区总建筑面积为98719.04平方米。《贵州省物业管理条例》第十三条规定：“建设单位应当以物业管理区域为单位按照下列要求无偿配置物业服务用房：（一）房屋建筑总面积不足10万平方米的，物业服务用房按照房屋建筑总面积3‰的比例配置，最低不得低于90平方米；………”，依上述规定，被告应当配备给原告的物业用房面积为98719.04×3‰≈296.15平方米。因山水锦城小区竣工验收已逾4年，考虑到被告可能已对物业用房用途进行改变，酌情给予被告6个月的纠正时间。综上所述，依照《物业管理条例》第三十七条、《贵州省物业管理条例》第十三条之规定，判决：被告黔南州佳和房地产开发有限公司于本判决生效后六个月内交付原告荔波县山水锦城小区业主委员会山水锦城小区的
摘要
黔南州佳和房地产开发有限公司、荔波县山水锦城小区业主委员会所有权纠纷二审民事判决书 所有权纠纷
正文（节选）
贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书(2018)黔27民终1685号上诉人（原审被告）：黔南州佳和房地产开发有限公司，住所：贵州省都匀市金海岸丽阳居****。法定代表人：刘水波，该公司总经理。被上诉人（原审原告）：荔波县山水锦城小区业主委员会，，地址：荔波县玉屏街道山水锦城小区负责人：卢利润，该业主委员会主任。上诉人黔南州佳和房地产开发有限公司因与被上诉人荔波县山水锦城小区业主……