所有权纠纷 （2018）皖01民终2603号
裁判要旨
国务院《物业管理条例》第六条第一款规定，房屋的所有权人为业主。业主大会是业主根据《物业管理条例》为实施物业管理而产生的团体，应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益，处理决定《物业管理条例》第十一条所规定的诸如管理规约制定修改、物业管理企业聘用、专项维修资金筹集使用、建筑物改建和重建等有关共有和共同管理权的重大事项，但共有权等所有权问题与物业管理无关，不在业主大会职权范围内。业主委员会作为业主大会的执行组织，无权直接以当事人的身份提起确认房屋所有权之诉。本案中，山水名城小区业主委员会径行代表业主提起确认山水名城小区会所房屋所有权纠纷诉讼，属原告主体不适格，其相关起诉依法应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定：驳回山水名城小区业主委员会的起诉。本院认为，国务院《物业管理条例》第六条第一款规定：“房屋的所有权人为业主。”第十九条第一款规定：“业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。”本案中，山水名城小区业
摘要
山水名城小区业主委员会、振业（合肥）股份有限公司所有权纠纷二审民事裁定书 所有权纠纷
正文（节选）
安徽省合肥市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）皖01民终2603号上诉人：山水名城小区业主委员会，住合肥市政务区翡翠路与祁门路交口。负责人：孙银水，委员会主任。委托诉讼代理人：李仁宝、朱梦云，安徽远致律师事务所律师。被上诉人：振业（合肥）股份有限公司，住所地安徽省合肥市淮河路272号。法定代表人：钟蓉，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹冰露，安徽安融信律师事务所律师。被上诉人：合肥兴泰股权投……