建筑物区分所有权纠纷 （2018）京01民终5649号
裁判要旨
业主应当按照国家有关规定交存住宅专项维修资金，业主大会成立前业主已交存住宅专项维修资金的，业主委员会应当按照规定通知相应管理部门划转至其开立的住宅专项维修资金账户。本案中倪永林所有的房屋在太月园业委会成立前已经交存了住宅专项维修资金，太月园业委会应当按照国家有关规定划转业主交存的住宅专项维修资金，且如需续交住宅专项维修资金需经业主大会决定，否则不得重复收取，故法院对太月园业委会的该项诉讼请求不予支持。综上所述，《中华人民共和国物权法》第七十六条第一款第五项、《物业管理条例》第七条第四项、第五十四条之规定，判决：驳回北京市海淀区太月园小区业主委员会的诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对一审法院查明的事实，本院予以确认。本院认为，业主应当按照国家有关规定交存住宅专项维修资金，业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有，业主大会成立前业主已交存住宅专项维修资金的，业主委员会应当按照规定通知相应管理部门划转至其开立的住宅专项维修资金账户。房屋所有权转让时，房屋分账户中结余的专项维修资金随房屋所有权同时过户。本案中，倪永林通过购买的方式获得
摘要
北京市海淀区太月园小区业主委员会与倪永林建筑物区分所有权纠纷二审民事判决书 建筑物区分所有权纠纷
正文（节选）
北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）京01民终5649号上诉人（原审原告）：北京市海淀区太月园小区业主委员会，住所地北京市海淀区罗庄太月园小区10号楼105室。负责人：王嘉吾，主任。委托诉讼代理人：孙湘,北京市海淀区太月园小区业主委员会成员。被上诉人（原审被告）：倪永林，男，1948年1月29日出生。委托诉讼代理人：倪蔚华（倪永林之女），住北京市海淀区。上诉人北京市海淀区太月园小区……