物业服务合同纠纷 （2017）辽13民终35号

原审原告和平物业与原审被告孙淑环签订的《鑫海花园小区物业管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该物业管理服务合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原审原告依约向原审被告提供了物业服务，原审被告作为业主接受了原审原告为其提供的物业服务，即应该按物业服务合同的约定向原审原告交纳物业服务费。关于原审原告要求原审被告交纳2015年10月21日至2016年10月21日期间电梯费的诉讼请求，因其未向本院提供充分证据予以证明原审被告使用电梯的方式，且双方当事人在物业合同中对电梯费的交纳标准亦未进行约定，故对该项诉请，本院难以支持。关于原审被告孙淑环提出的因车辆被污染，物品丢失等原因故不同意交纳物业费的辩解意见，因其未向本院提供证据予以证明，本院不予采纳，原审被告可另行主张权利。综上所述，原审原告和平物业要求原审被告孙淑环向其交纳2015年10月21日至2016年10月21日期间的物业费750元的诉讼请求，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。关于原审原告要求原审被告交纳2015年10月21日至2016年10月21

原审原告和平物业与原审被告孙淑环签订的《鑫海花园小区物业管理服务合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，该物业管理服务合同对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原审原告依约向原审被告提供了物业服务，原审被告作为业主接受了原审原告为其提供的物业服务，即应该按物业服务合同的约定向原审原告交纳物业服务费。关于原审原告要求原审被告交纳2015年10月21日至2016年10月21日期间电梯费的诉讼请求，因其未向本院提供充分证据予以证明原审被告使用电梯的方式，且双方当事人在物业合同中对电梯费的交纳标准亦未进行约定，故对该项诉请，本院

辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽13民终35号上诉人(原审原告)朝阳和平物业有限公司，住所地朝阳市双塔区龙山街四段381号。法定代表人田秀坤，经理。委托代理人郑桂芹，女，1963年7月19日出生，汉族，该公司职员，住朝阳市。委托代理人孔繁勇，辽宁实远律师事务所律师。上诉人(原审被告)孙淑环，女，1973年11月8日出生，汉族，无职业，住朝阳市。委托代理人刘玉军，朝阳市双塔区……