物业服务合同纠纷 （2018）闽05民终4884号
裁判要旨
长冠物业主张其于2017年7月10日撤离汽配城，张小姆虽不予认可，但在其提供书面证据中对此予以认可，应予确认，应当认定长冠物业向汽配城业主提供物业服务至2017年7月10日。双方当事人对于《物业服务合同》的真实性无异议，应予确认。依照《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力，故江南(福建)投资有限公司与长冠物业签订的《物业服务合同》，合同主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效，该合同对汽配城的全体业主具有约束力。合同履行期满后，长冠物业继续提供物业服务至2017年7月10日。张小姆作为海西（福建）汽车汽配城B地块4#楼01、02号店铺的业主，接受长冠物业提供的物业服务，但未按约支付2014年8月1日至2017年7月10日期间的物业费用，现长冠物业要求张小姆支付2014年8月1日至2017年7月10日期间物业服务费，依法应予支持。根据《物业服务合同》约定，长冠物业提供的前期物业服务应达到《泉州市普
摘要
张小姆、泉州市长冠物业管理有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽05民终4884号 上诉人（原审被告）：张小姆，男，1961年4月17日出生，汉族，住福建省建阳市。 被上诉人（原审原告）：泉州市长冠物业管理有限公司，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐路东侧国际星城**D802。 法定代表人：庄能辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：余锦维，福建建达（泉州）律师事务所律师。 上诉人张小姆因与被上诉人泉州市长冠物……