合同纠纷 （2017）晋07民终2671号
裁判要旨
违约金的计算标准过高，未考虑当事人的过错程度等因素，片面的，不公正的调整违约金计算标准，适用法律错误。李华明向一审法院起诉请求：请求人民法院判决顺聚园房地产公司、顺聚园房地产公司寿阳分公司因不能按期交房，应向李华明赔付从2015年12月15日起至交房之日止合同约定的违约金，起诉时计算至2016年3月31日止，诉讼标的为33384元。一审法院认定事实：2015年11月9日，李华明、顺聚园房地产公司寿阳分公司签订《商品房买卖合同》，李华明购买顺聚园房地产公司、顺聚园房地产公司寿阳分公司在寿阳县城开发所建的鑫阳国际商住中心一号楼一单元12层11204（号）房一套，建筑面积93.47平方米，套内建筑面积76.65平方米，按建筑面积计算每平方米价格为3337.97元，购房总金额为312000元，合同约定，签订合同时首付房款162000元，剩余房款150000元申请按揭贷款，商品房的交付期限为2015年12月15日前，交付的条件为该商品房经验收合格。并明确约定商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续，应当出示“该商品房经验收合格”的证明文件，合同还约定了出卖人逾期交房的违约责
摘要
李华明与山西顺聚园房地产开发有限公司、山西顺聚园房地产开发有限公司寿阳分公司合同纠纷二审民事判决书 合同纠纷
正文（节选）
山西省晋中市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋07民终2671号上诉人(原审原告)：李华明，男，1979年1月27日生，汉族，寿阳县村民，住。委托诉讼代理人：杜晨亮，山西日月明律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯士杰，山西日月明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山西顺聚园房地产开发有限公司，住所地太原市小店区学府街391号12幢3单元1003号。法定代表人：毛建国，系该公司董事长。被上……