物业服务合同纠纷 （2014）二中民终字第05220号

本案中，安佳瑞福物业公司与翁晓玲之间形成了事实上的物业服务关系，安佳瑞福物业公司提供了物业服务，翁晓玲应当支付物业服务费。故原审法院对安佳瑞福物业公司要求翁晓玲给付拖欠物业费的诉讼请求予以支持，并要求其对翁晓玲所提出的物业公司服务管理中存在的问题予以改正，并无不当。翁晓玲所提房屋质量问题应另行解决。根据相关法律规定，翁晓玲在一审诉讼期间未对安佳瑞福物业公司的诉讼请求进行诉讼时效抗辩，其上诉以此抗辩，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由翁晓玲负担（于本判决生效之日起7日内交纳）；二审案件受理费50元，由翁晓玲负担（已交纳）。本判决为终审判决。审　判　长　　孙　珊代理审判员　　王军华代理审判员　　李明磊二〇一四年七月十五日书　记　员　　张　雯

本案中，安佳瑞福物业公司与翁晓玲之间形成了事实上的物业服务关系，安佳瑞福物业公司提供了物业服务，翁晓玲应当支付物业服务费。故原审法院对安佳瑞福物业公司要求翁晓玲给付拖欠物业费的诉讼请求予以支持，并要求其对翁晓玲所提出的物业公司服务管理中存在的问题予以改正，并无不当。翁晓玲所提房屋质量问题应另行解决。根据相关法律规定，翁晓玲在一审诉讼期间未对安佳瑞福物业公司的诉讼请求进行诉讼时效抗辩，其上诉以此抗辩，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费25元，由翁晓玲负担（于本判决生效之日起7日内交纳）；二审案件

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第05220号上诉人（原审被告）翁晓玲，女，1981年8月22日出生。被上诉人（原审原告）北京安佳瑞福物业管理有限责任公司，住所地北京市房山区良乡西路24号。法定代表人付增建，总经理。委托代理人齐金英，女，1978年6月22日出生。上诉人翁晓玲因物业服务合同纠纷一案，不服北京市房山区人民法院（2014）房民初字第02712号民事判决，向……