房屋买卖合同纠纷 （2014）庆民二终字第279号

原告与被告华峻房地产之间签订的商品房买卖合同是合法有效的民事法律行为，双方应当按照合同履行其义务，被告华峻房地产作为住房建设单位，其质量应符合国家标准，现原告房屋长毛，存在房屋质量问题，故被告华峻房地产应向原告承担修复房屋的责任。原告房屋漏雨问题已得到解决，漏雨修复费用应在鉴定数额中予以扣减，鉴定文书中并未区分漏雨与长毛修复的具体费用，故结合原告房屋实际情况，就鉴定文书计算修复费用划分被告华峻房地产承担责任比例为50%，原告承担责任比例为50%，承担费用为鉴定机构计算修复房屋质量问题费用及鉴定费用。被告华峻物业作为物业服务公司，仅负有提供物业服务职责，房屋质量问题与物业公司无关，不应承担本案相关费用。故对原告请求被告华峻物业承担责任的主张不予支持。原告拖欠被告物业费的行为与本案无关联，物业公司需另案诉讼主张权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十一条之规定，判决：一、被告大庆市华峻房地产开发有限公司给付原告修复房屋费用11667.54元（23335.08×50%），此款于判决生效之日起十日内一次性付清。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费3

原告与被告华峻房地产之间签订的商品房买卖合同是合法有效的民事法律行为，双方应当按照合同履行其义务，被告华峻房地产作为住房建设单位，其质量应符合国家标准，现原告房屋长毛，存在房屋质量问题，故被告华峻房地产应向原告承担修复房屋的责任。原告房屋漏雨问题已得到解决，漏雨修复费用应在鉴定数额中予以扣减，鉴定文书中并未区分漏雨与长毛修复的具体费用，故结合原告房屋实际情况，就鉴定文书计算修复费用划分被告华峻房地产承担责任比例为50%，原告承担责任比例为50%，承担费用为鉴定机构计算修复房屋质量问题费用及鉴定费用。被告华峻物业作为物业服务公司，仅负有提供物业服务职责，房屋质量问题与物业公司无关，不应承担本案相

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）庆民二终字第279号上诉人（原审原告）韩晓东，男，汉族。委托代理人张恒勇，黑龙江海天庆城律师事务所大庆分所律师。被上诉人（原审被告）大庆市华峻房地产有限公司，住所地大庆市高新区批发市场四号楼。法定代表人刘树林，该公司董事长。委托代理人关宗超，该公司员工。被上诉人（原审被告）大庆市华峻物业管理有限公司，住所地大庆市高新区湖滨花园小区综合楼。法定……