商品房销售合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第04475号

本案争议焦点为樊美平、唐岚书面反对将地下室面积计入房屋产权面积能否免除重庆腾翔实业有限公司的办证义务。围绕争议焦点，一审法院作出如下阐述：一、重庆腾翔实业有限公司作为受托人有义务为樊美平、唐岚办理房地产权证。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”；第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。樊美平、唐岚与重庆腾翔实业有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真是意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，系合法、有效合同，对各方当事人均具有法律约束力，各方当事人也应按照约定履行各自义务，否则应当承担相应的违约责任。樊美平、唐岚在重庆腾翔实业有限公司的《重庆市土地房屋权属登记申请书》上填写了姓名、公民身份号码等内容，表示系樊美平、唐岚委托重庆腾翔实业有限公司办理房地产权证，双方当事人之间系委托关系。根据合同约定，樊美平、唐岚在实际交纳房款、有关税、费、大

本案争议焦点为樊美平、唐岚书面反对将地下室面积计入房屋产权面积能否免除重庆腾翔实业有限公司的办证义务。围绕争议焦点，一审法院作出如下阐述：一、重庆腾翔实业有限公司作为受托人有义务为樊美平、唐岚办理房地产权证。《中华人民共和国合同法》第六十条规定，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”；第一百零七条规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。樊美平、唐岚与重庆腾翔实业有限公司签订的《重庆市商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真是

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第04475号上诉人（原审原告）樊美平。委托代理人郭念南，重庆美旗律师事务所律师。上诉人（原审原告）唐岚。委托代理人郭念南，重庆美旗律师事务所律师。被上诉人（原审被告）重庆腾翔实业有限公司，住所地重庆市九龙坡区走马镇金马路24号2单元4-2号，组织机构代码75624131-4。法定代表人高晓东，董事长。委托代理人郭振杰，北京大成（重……