房屋租赁合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第07062号

原、被告签署的《存房业务合同》、《存房委托租赁协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应当依照合同全面履行各自的合同义务。《存房业务合同》、《存房委托租赁协议》系原、被告同时签署，主要系对房屋租金、租期、免租期等事由的约定，实质共同构成允许被告转租的房屋租赁关系；《存房业务合同》、《存房委托租赁协议》二者具有依附性，被告亦表示若法院判决《存房业务合同》解除，则同意《存房委托租赁协议》一并解除。依据《存房业务合同》，被告应当按季提前5日支付租金，也即被告应于2014年12月13日前支付第二季度（2014年12月18日至2015年3月17日期间）租金，实际支付于2014年12月29日；2015年3月13日支付第三季度（2015年3月18日至2015年6月17日期间）租金，实际支付于2015年4月11日；2015年6月13日支付第四季度（2015年6月18日至2015年9月17日期间）租金，实际支付于2015年7月6日。被告逾期支付租金情况具体为：第二季度逾期16天，第三季度逾期29天，第四季度逾期23天。证据显示，在原告已善意提醒付款情况下，被告仍

原、被告签署的《存房业务合同》、《存房委托租赁协议》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应当依照合同全面履行各自的合同义务。《存房业务合同》、《存房委托租赁协议》系原、被告同时签署，主要系对房屋租金、租期、免租期等事由的约定，实质共同构成允许被告转租的房屋租赁关系；《存房业务合同》、《存房委托租赁协议》二者具有依附性，被告亦表示若法院判决《存房业务合同》解除，则同意《存房委托租赁协议》一并解除。依据《存房业务合同》，被告应当按季提前5日支付租金，也即被告应于2014年12月13日前支付第二季度（2014年12月18日至2015年3月17日期间）租金，实际

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第07062号上诉人（原审被告）重庆力诺房地产经纪有限公司。法定代表人陆璐，董事长。委托代理人丁权，该公司职工。被上诉人（原审原告）雷应红。上诉人重庆力诺房地产经纪有限公司（以下简称力诺公司）与被上诉人雷应红房屋租赁合同纠纷一案，重庆市江北区人民法院于2015年9月21日作出（2015）江法民初字第08715号民事判决，上诉人力诺公……