房屋买卖合同纠纷 （2014）沈中民二终字第02774号

原、被告签订的《不动产买卖及居间合同书》是当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。双方在合同中已约定自合同签订之日起60日内办理不动产权属过户手续，但双方均未能在该期间主动联系对方要求办理更名过户手续，对此双方均存在过错，现被告已将涉案房屋另行转让，原告购房目的已无法实现，原告在庭审中要求解除合同，被告认为该合同已经解除，对于解除合同法院予以确认。原告要求被告返还购房定金50000元，法院予以支持。关于原告主张被告支付误工费、差旅费1000元的问题，无法律依据，法院不予支持。原审法院判决：一、被告左宝胤于本判决发生法律效力后十日内向原告邢军浩返还购房定金50000元；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费1075元，由原告邢军浩承担25元、被告左宝胤承担1050元（原告已预交，由被告直接给付原告）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。宣判后，左宝胤不服，上诉至本院，请求二审法院撤销原判，依法改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实与理

原、被告签订的《不动产买卖及居间合同书》是当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同。双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。双方在合同中已约定自合同签订之日起60日内办理不动产权属过户手续，但双方均未能在该期间主动联系对方要求办理更名过户手续，对此双方均存在过错，现被告已将涉案房屋另行转让，原告购房目的已无法实现，原告在庭审中要求解除合同，被告认为该合同已经解除，对于解除合同法院予以确认。原告要求被告返还购房定金50000元，法院予以支持。关于原告主张被告支付误工费、差旅费1000元的问题，无法律依据，法院不予支持。原审法院判决：一、被告左宝胤于本判决发生法律效力后十日

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民二终字第02774号上诉人（原审被告）：左宝胤，男，1963年6月22日出生，汉族，住址河北省唐山市。被上诉人（原审原告）：邢军浩，男，1978年3月11日出生，汉族，住址沈阳市于洪区。上诉人左宝胤诉被上诉人邢军浩房屋买卖合同纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2014）沈铁西民二初字第1642号民事判决书，向本院提出上诉。本院受理后，依……