房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁01民终5683号

胡某丙放弃继承得到的房产是错误的。胡某丙得到的房产是其母亲黄某某赠与的，而非放弃继承得到的补偿。从胡某甲、王某甲夫妻二人与胡某丙签订的协议看，胡某丙放弃对父母房产继承的原因，一是母亲还健在，不存在继承的问题；二是放弃对父亲房产的继承，母亲应得四分之三，从实质看，母亲黄某某与其儿女充分协商后，把房产分给两个儿子，两个儿子为了居住、过户方便，胡某甲、王某甲与胡某丙才把房产进行调换。母亲把房产赠与两个儿子后，其在两个儿子家都有居住权，这是法定的义务。更何况黄某某同意把房产给两个儿子时已明确要求其在两家都有居住权，现在胡某丙无其他住房，胡某乙有房空着也不让其祖母住，更不让其父亲住。黄某某有权利收回赠与两个儿子的房产。胡某乙有义务返还胡某甲、王某甲原有的房产。2.一审判决适用法律不当。由于一审法院认定事实有误，必然导致适用法律不当。胡某乙辩称，1.一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确。（1）双方当事人签订《济南市存量房买卖协议》的前提是胡某乙的父亲胡某丙放弃对黄某某房产的继承权，该权利由胡某甲取得。根据法律规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，胡某丙将其因放弃继承权而

胡某丙放弃继承得到的房产是错误的。胡某丙得到的房产是其母亲黄某某赠与的，而非放弃继承得到的补偿。从胡某甲、王某甲夫妻二人与胡某丙签订的协议看，胡某丙放弃对父母房产继承的原因，一是母亲还健在，不存在继承的问题；二是放弃对父亲房产的继承，母亲应得四分之三，从实质看，母亲黄某某与其儿女充分协商后，把房产分给两个儿子，两个儿子为了居住、过户方便，胡某甲、王某甲与胡某丙才把房产进行调换。母亲把房产赠与两个儿子后，其在两个儿子家都有居住权，这是法定的义务。更何况黄某某同意把房产给两个儿子时已明确要求其在两家都有居住权，现在胡某丙无其他住房，胡某乙有房空着也不让其祖母住，更不让其父亲住。黄某某有权利收回赠与

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终5683号上诉人（原审原告）：胡某甲，男，1967年7月28日出生，汉族，住济南市。上诉人（原审原告）：王某甲，女，1969年9月16日出生，汉族，住济南市。两上诉人共同委托诉讼代理人：靖兴敏，山东灵岩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡某乙，女，1991年4月21日出生，回族，住济南市。委托诉讼代理人：王某乙（系胡某乙之母），女……