商品房销售合同纠纷 （2021）鲁14民终1635号

该证人证言仅是证明与刘秋红之间存在借款关系，在无其他证据佐证的情况下，不能单独作为证据证明原告的证明目的，对该证人证言与本案的关联性不予采信。被告提供其公司的记账凭证、为尚兴福出具的发票、收款收据三份以及原告给被告的转账记录、被告销售经理与原告妻子刘秋红的录音证明原告仅是缴纳了首付款，尚欠其5万元未付的事实。被告提供的发票、收据、转账记录均是证明原告交付过首付款，且记账凭证为公司自己制作，不能单独作为证据证明原告尾款未付的事实，在被告提供的录音证据中，原告妻子刘秋红始终未认可其没有缴纳过尾款。二被告提供的证据不能推定出原告尾款未付的事实。尚兴福与阳光幸福城分公司签署的《阳光幸福城车库认购书》，是双方真实意思表示，为有效合同，合同签订后，双方均应按照约定履行合同。通过庭审查明，尚兴福已经缴纳过首付款，且已经于2019年4月份取得了车库的使用权，现在被告要求收回车库使用权，没有合同依据和法律依据。关于尚兴福是否已经付清了尾款，针对双方提供的证据，均不能证明自己的主张，因此如果被告能够进一步补强证据证明尚兴福没有付清尾款，可将该笔未付尾款作为债权另行向原告主张权利。涉案合同签订方为阳光幸福城

该证人证言仅是证明与刘秋红之间存在借款关系，在无其他证据佐证的情况下，不能单独作为证据证明原告的证明目的，对该证人证言与本案的关联性不予采信。被告提供其公司的记账凭证、为尚兴福出具的发票、收款收据三份以及原告给被告的转账记录、被告销售经理与原告妻子刘秋红的录音证明原告仅是缴纳了首付款，尚欠其5万元未付的事实。被告提供的发票、收据、转账记录均是证明原告交付过首付款，且记账凭证为公司自己制作，不能单独作为证据证明原告尾款未付的事实，在被告提供的录音证据中，原告妻子刘秋红始终未认可其没有缴纳过尾款。二被告提供的证据不能推定出原告尾款未付的事实。尚兴福与阳光幸福城分公司签署的《阳光幸福城车库认购书》，

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁14民终1635号上诉人（原审被告）：德州联强置业有限公司，住所地山东省宁津县正阳路与阳光大街交汇处。法定代表人：翟宝光，经理。委托诉讼代理人：刘富军，山东弘正兴律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢莹莹，山东弘正兴律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：尚兴福，男，1977年12月8日出生，汉族，住山东省宁津县城区。委托诉讼代理人：张国利，山东忠……