房屋租赁合同纠纷 （2019）皖0104民初7870号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 原告与被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，应为合法有效，双方均应依约履行合同义务。 合同履行过程中，原告已按约交付房屋租金在案涉房屋中入住，被告一已停止经营，公告不再履行合同，原告要求确认和被告签订的合同解除，本院确认双方合同解除的时间为2019年8月7日，原告要求被告退还因对被告违约导致自2019年8月7日至2020年4月22日止的租金21250元，加上押金一个月2500元，共计是23750元，本院予以支持，原告要求被告支付计5000元违约金，符合双方约定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、确认被告南京乐伽商业管理有限公司和原告董魁武于2019年4月20日签订的《房屋租赁合同》（合同编号LJZFE050000361)于2019年8月7日解除； 二、被告南京乐伽商业管理有
摘要
董魁武与南京乐伽商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0104民初7870号 原告：董魁武，男，43岁，汉族，住合肥市蜀山区。 被告：南京乐伽商业管理有限公司，住所地江苏省南京市建邺区。 法定代表人：姜千，执行董事。 原告董魁武与被告南京乐伽商业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院2019年8月6日立案受理后，发现不适宜适用简易程序的情形，依法组成合议庭，于2019年12月20日公……