租赁合同纠纷 （2019）苏0830民初1662号
裁判要旨
本案系租赁合同纠纷案件。 我国《合同法》规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。” 结合本案而言，2014年8月11日，原告盱眙县盱城街道沙岗社区居民委员会与被告叶伯成签订《财产租赁合同》。 2015年9月22日，原、被告又签订《补充协议》。 该《财产租赁合同》和《补充协议》系原、被告双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规规定，合同合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。 该《财产租赁合同》明确约定：承租方不得转租、转让、转借、抵押所租赁的财产。 原告盱眙县盱城街道沙岗社区居民委员会于2018年1月22日向被告叶伯成发出场地、房屋交接告知书，并告知其《财产租赁合同》和《补充协议》己终止，被告叶伯成在告知书上签字。 而被告叶伯成于2018年2月1日，其未经原告盱眙县盱城街道沙岗社区居民委员会同意的情况下与第三人闵二方签订《租赁合同》，将案涉的租赁场地及
摘要
盱眙县盱城街道沙岗社区居民委员会与叶伯成租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0830民初1662号原告：盱眙县盱城街道沙岗社区居民委员会，统一社会信用代码55320830K12888305J。 住所地：盱眙县盱城街道月季南园小区。 法定代表人：周生刚，该居民委员会主任。 委托诉讼代理人：黄国西，江苏法之衡律师事务所律师。 被告：叶伯成，男，1977年5月5日出生，汉族，个体经营户，住盱眙县。 第三人：闵二方，女，1981……