商品房销售合同纠纷 （2016）冀04民终2932号

当事人之间签订商品房买卖合同后，双方都应按照合同约定全面履行自己的义务，上诉人作为房地产开发企业，更应全面、及时履行自己的约定义务，向被上诉人交付质量合格、并经有关部门验收通过的、符合双方合同约定的房屋，但在被上诉人按合同约定交付了房款，上诉人却未按期履行交房义务，应承担违约责任。关于逾期交房违约金的计算问题，上诉人虽提交了涉县主城区同地段房屋租金标准，根据合同履行的诚信原则，为维护合同稳定性，本院认为该标准不能对抗双方当事人签订的合同中关于违约责任的约定。综上所述，上诉人的上诉理由不能支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3185元，由上诉人涉县龙山房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　　聂洪文审判员　　潘新莉审判员　　宦　伟二〇一六年七月十一日书记员　　杨红娟 更多数据：www.

当事人之间签订商品房买卖合同后，双方都应按照合同约定全面履行自己的义务，上诉人作为房地产开发企业，更应全面、及时履行自己的约定义务，向被上诉人交付质量合格、并经有关部门验收通过的、符合双方合同约定的房屋，但在被上诉人按合同约定交付了房款，上诉人却未按期履行交房义务，应承担违约责任。关于逾期交房违约金的计算问题，上诉人虽提交了涉县主城区同地段房屋租金标准，根据合同履行的诚信原则，为维护合同稳定性，本院认为该标准不能对抗双方当事人签订的合同中关于违约责任的约定。综上所述，上诉人的上诉理由不能支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件

河北省邯郸市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀04民终2932号上诉人（原审被告）涉县龙山房地产开发有限公司，住所地涉县经济技术开发区裕华东路龙田大酒店。法定代表人赵改平，该公司董事长。委托代理人：王充，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）王海军，男，1965年12月13日生，汉族，农民，住涉县，上诉人涉县龙山房地产开发有限公司因商品房销售合同纠纷一案，不服河北省涉县人民法院（2016）……