房屋买卖合同纠纷 （2018）沪01民终13829号

史惠倩与案外人章某之间签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋出售转让协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行；嗣后，史惠倩、章日蕾与案外人章某达成一致协议，将系争房屋的购买人变更为章某的女儿即章日蕾，并签订了《补充协议》。该补充协议系各方当事人的真实意思表示，章日蕾概括承受了章某在上述《房地产买卖居间协议》、《房屋出售转让协议》中的权利义务，史惠倩、章日蕾在此基础上于2017年12月27日签订了《上海市房地产买卖合同》，该合同系史惠倩、章日蕾双方的真实意思表示，双方均应按约履行。双方均认可合同中关于房屋总价940万系笔误，但该笔误并不因此而影响整个合同的效力。《上海市房地产买卖合同》中约定房屋总价为94万元，章日蕾于2015年12月1日支付60万元、于2017年12月30日前支付房款10万元（双方到房地产交易中心审税当日）、于房地产交易过户当日支付24万元，该约定较之《房地产买卖居间协议》、《房屋出售转让协议》中的约定均有所变更，应视为合同双方就房屋价款及支付期限达成了新的合意。而章日蕾已完全按照合同约定的期限完成付款义务，史惠倩应当按约履行过户手续。但史惠倩在明知合

史惠倩与案外人章某之间签订的《房地产买卖居间协议》、《房屋出售转让协议》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应按约履行；嗣后，史惠倩、章日蕾与案外人章某达成一致协议，将系争房屋的购买人变更为章某的女儿即章日蕾，并签订了《补充协议》。该补充协议系各方当事人的真实意思表示，章日蕾概括承受了章某在上述《房地产买卖居间协议》、《房屋出售转让协议》中的权利义务，史惠倩、章日蕾在此基础上于2017年12月27日签订了《上海市房地产买卖合同》，该合同系史惠倩、章日蕾双方的真实意思表示，双方均应按约履行。双方均认可合同中关于房屋总价940万系笔误，但该笔误并不因此而影响整个合同的效力。《上海市房地产买

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）沪01民终13829号上诉人（原审原告、反诉被告）：史惠倩，女，1961年10月29日生，汉族，住上海市黄浦区。委托诉讼代理人：李小星，上海万答律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：章日蕾，女，1989年2月17日生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：陆艳，上海市天一律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐玮，上海市……