租赁合同纠纷 （2018）川08民终288号

一、关于项目部公章的法律效力。项目部是建筑施工企业的内部机构，既非独立的企业法人，也非民事诉讼法规定的具有企业营业执照的“其他组织”，只是根据承包人的授权具体履行建设工程施工合同中约定的承包人应负的义务，但项目部作为承包人履行施工合同和工程施工管理的代表，实际履行建设工程施工合同的民事行为，也是一种企业经营行为。一般而言，项目部公章的使用范围和法律效力应以承包人对项目部的委托授权为限，在代理权限内，项目部从事的民事行为视为承包人的行为，项目部公章亦为承包人的公章，使用项目部公章订立的合同对承包人具有法律约束力。而本案中，承包人中鸿国际对卫王公路项目部的授权范围不明确，亦未对李波、黄正茂等代表项目部与张廷伟联系、商谈、签订机械租赁合同的行为予以追认，因此，本案应以李波、黄正茂等是否构成表见代理予以审查。二、本案争议焦点是李波、黄正茂的行为是否构成表见代理。现已查明，被告中鸿国际卫王路项目部与原告签订租赁协议，在合同履行过程中，李波、黄正茂等先后与张廷伟进行了机械租赁费的多次结算，并通过银行转账、现金支付方式向原告支付部分机械费，而后，黄正茂又与张廷伟对账结算并出具承诺书，上述事实足以证明

中鸿国际建工集团有限公司与张廷伟租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷

四川省广元市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)川08民终288号上诉人（原审被告）：中鸿国际建工集团有限公司（原眉山市鸿运建筑有限公司）。住所地：四川省眉山市。法定代表人：代慧，经理。委托诉讼代理人：陈翠清，四川方尽律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张廷伟，男，汉族，生于1991年7月16日，四川省广元市昭化区人，住四川省广元市昭化区。委托诉讼代理人：李文生，四川永升律师事务所律师。上……