物业服务合同纠纷 （2019）豫0205民初2408号
裁判要旨
《物业管理条例》第三十八条规定，“物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。 物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作。” 《河南省物业管理条例》第五十一条规定，“业主委员会应当在物业服务合同期限届满三个月前组织召开业主大会，决定续聘或者选聘物业服务企业。 倡导业主大会采用招投标方式续聘或者选聘物业服务企业。 物业服务企业决定不再续签物业服务合同的，应当在合同期限届满三个月前书面告知业主或者业主委员会，同时报告街道办事处、乡镇人民政府。 物业服务合同期限届满，业主大会未作出选聘或者续聘决定，物业服务企业按照原合同继续提供服务的，原合同对双方具有约束力。 在原合同权利义务延续期间，任何一方当事人提出终止合同的，应当提前三个月书面告知另一方当事人，并报街道办事处、乡镇人民政府。” 原告开封市润生物业管理有限公司与越宫京园小区业委会签订的《物业管理服务合同》约定服务期为一年，并明确约定到期不再续聘，在双方合同到期后未续签的情况下，原告应该撤出越宫京园小区。 越宫京园小区业委会解散后由社区
摘要
开封市润生物业管理有限公司与张志梅物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河南省开封市禹王台区人民法院民 事 判 决 书（2019)豫0205民初2408号原告：开封市润生物业管理有限公司。 统一社会信用代码：914102045610327743。 住所地：开封市鼓楼区西坡街景都花园1号楼西第二间营业房。 法定代表人：宋惠红，公司经理。 委托诉讼代理人：林镇坤，公司法律顾问。 代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：王文华，公司员工。 代理权限为特别授权代理。 被告：……