农村土地承包合同纠纷 （2019）京03民终15357号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。由于在2018年初北京市顺义区高丽营镇水坡村对村内土地进行了重新确权流转，该村村民委员会亦证实张艳芳土地面积、四至及使用现状，故一审法院对于松杉佳卉公司占有使用张艳芳涉诉3.8亩土地的事实予以确认。根据涉诉租地合同的约定，张艳芳与松杉佳卉公司之间关于涉诉土地的承包合同约定的承包期限截止到2017年12月31日，原承包期限已满，现张艳芳要求松杉佳卉公司腾退土地，于法有据，一审法院予以支持。松杉佳卉公司继续使用土地，理应向张艳芳给付土地使用费，经一审法院核算涉诉土地2018年1月1日至2019年9月30日土地使用费共计13300元。张艳芳对于土地使用费的计算方式有误，一审法院予以纠正。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条之规定，判决：一、北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司将涉案三点八亩土地腾退给张艳芳，于判决生效之日起一个月内执行；二、北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司给付张艳芳自二〇一八年一月一日起至二〇一九年九月三十日止的土地使用费共

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。由于在2018年初北京市顺义区高丽营镇水坡村对村内土地进行了重新确权流转，该村村民委员会亦证实张艳芳土地面积、四至及使用现状，故一审法院对于松杉佳卉公司占有使用张艳芳涉诉3.8亩土地的事实予以确认。根据涉诉租地合同的约定，张艳芳与松杉佳卉公司之间关于涉诉土地的承包合同约定的承包期限截止到2017年12月31日，原承包期限已满，现张艳芳要求松杉佳卉公司腾退土地，于法有据，一审法院予以支持。松杉佳卉公司继续使用土地，理应向张艳芳给付土地使用费，经一审法院核算涉诉土地201

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2019）京03民终15357号上诉人（原审被告）：北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司，住所地北京市顺义区高丽营镇张喜庄村北。法定代表人：曹世春，总经理。委托诉讼代理人：王春梅，北京市顺新律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张艳芳，女1972年8月3日出生，汉族，住北京市顺义区。上诉人北京市松杉佳卉园林绿化工程有限公司（以下简称松杉佳卉公司）因与被上诉人……