房屋买卖合同纠纷 （2019）粤18民终3518号

本案为商品房买卖合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。梁玉明、盛景名城公司于2017年8月8日签订《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。梁玉明已经履行了付款义务，但盛景名城公司并未在2018年12月30日前交付楼房给梁玉明，而是在2019年2月28日通知梁玉明于2019年3月31日前办理收楼手续，其行为已经构成违约。从双方约定的盛景名城公司最迟交楼截止日到双方最迟完成手续之日，盛景名城公司逾期交楼90日，依照约定盛景名城公司应支付按日计算全部房价款万分之一的违约金，即1180000元×1/10000×90日=10620元。梁玉明要求盛景名城公司支付违约金10620，理据充分，一审法院予以支持。判决：阳山县盛景名城房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内支付梁玉明违约金10620元。案件受理费66元，减半收取33元，由阳山县盛景名城房地产开发有限公司负担。本院二审期间，当事人未提交新证据。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：一审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院认为，本案系房屋买卖合同纠纷。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和

本案为商品房买卖合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。梁玉明、盛景名城公司于2017年8月8日签订《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。梁玉明已经履行了付款义务，但盛景名城公司并未在2018年12月30日前交付楼房给梁玉明，而是在2019年2月28日通知梁玉明于2019年3月31日前办理收楼手续，其行为已经构成违约。从双方约定的盛景名城公司最迟交楼截止日到双方最迟完成手续之日，盛景名城公司逾期交楼90日，依照约定盛景名城公司应支付按日计算全部房价款万分之一的违约金，即1180000元×1/10000×90日=10620元。梁玉明要求盛景名城公

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤18民终3518号上诉人（原审被告）：阳山县盛景名城房地产开发有限公司。住所地：阳山县*************。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：谢焯健，广东业证律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧靖斐，广东业证律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：梁玉明，男，汉族，1982年2月1日出生，住清远市。上诉人阳山县盛景名城房地产开发有限公司（……