房屋买卖合同纠纷 （2021）冀05民终829号

原被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告已按合同约定交付房款，被告应当在合同约定的交付日期交付房屋，逾期不能交付的，应当按照合同约定承担违约责任。 逾期天数问题，被告主张不可抗力天数自签订拉菲公馆认购书之日起计算，认购书中仅对房屋价款、签订商品房买卖合同等事项进行约定，未约定交房时间、违约责任，故2017-2018采暖季不可抗力天数应从签订商品房买卖合同时开始计算，自2018年1月20日计算至2018年3月15日，共55天。被告依据《邢台市建设局2018-2019年秋冬季建筑工地扬尘治理攻坚方案》主张2018年11月15日至2019年3月15日为停工期，该文件未要求在该期间建筑施工工地一律停止施工，该期间的不可抗力天数按照橙色预警、红色预警的公告天数予以扣除，本案中被告主张且提供证据证明的，因橙色预警、红色预警计算的不可抗力天数共230天。2019年高考通知中，6月1日至5日为夜间停工不应计算，6月6日至8日为全天停工计算3天，故2018年、2019年因中高考不可抗力天数计算为13天。被告通知原告于2020年4月17日至

原被告签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告已按合同约定交付房款，被告应当在合同约定的交付日期交付房屋，逾期不能交付的，应当按照合同约定承担违约责任。 逾期天数问题，被告主张不可抗力天数自签订拉菲公馆认购书之日起计算，认购书中仅对房屋价款、签订商品房买卖合同等事项进行约定，未约定交房时间、违约责任，故2017-2018采暖季不可抗力天数应从签订商品房买卖合同时开始计算，自2018年1月20日计算至2018年3月15日，共55天。被告依据《邢台市建设局2018-2019年秋冬季建筑工地扬尘治理攻坚方案》主张2018年11月15日至20

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀05民终829号 上诉人（原审原告）：杨少阳，男，1987年5月7日出生，汉族，住址河北省邢台市新河县。 委托诉讼代理人：崔楠，河北翊正律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：河北卓鼎房地产开发有限公司，住所地：河北省邢台市新河县富强街西侧。 法定代表人：刘志强，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王静，该公司员工。 委托诉讼代理人：樊现矿，河……