商品房委托代理销售合同纠纷 （2019）皖12民终2085号

涉案《界首项目全程营销策划房地产营销代理服务合同》合法有效。自2018年2月6日经双方结算界首市创得置业有限公司支付代理费用2710299.8元后，未按合同约定每月与合肥金博仁房地产营销代理有限公司结算销售代理服务费，故界首市创得置业有限公司以此为由拒绝支付销售代理服务费的理由不足，不予采纳。虽然界首市创得置业有限公司提供了发放合肥金博仁房地产营销代理有限公司营销人员部分工资名册，但尚不能证明上述营销人员与合肥金博仁房地产营销代理有限公司解除了合同关系，不属于合同约定的合肥金博仁房地产营销代理有限公司“无故”终止销售或撤离现场，故界首市创得置业有限公司以此为由认为合肥金博仁房地产营销代理有限公司单方解除合同的理由不能成立，不予采纳。如双方对界首市创得置业有限公司支付的部分营销人员工资存在争议，可另行通过合法途径解决。界首市创得置业有限公司主张按照合同约定“甲方公司关系户购房暂定30套房源不计提销售代理服务费”，但未提供具体的买受人、房号、价格，以及房屋坐落等，故不予采纳。合肥金博仁房地产营销代理有限公司可以对已经签订商品房买卖合同并缴纳房款或首付款项的客户，根据合同约定与界首市创得置业

涉案《界首项目全程营销策划房地产营销代理服务合同》合法有效。自2018年2月6日经双方结算界首市创得置业有限公司支付代理费用2710299.8元后，未按合同约定每月与合肥金博仁房地产营销代理有限公司结算销售代理服务费，故界首市创得置业有限公司以此为由拒绝支付销售代理服务费的理由不足，不予采纳。虽然界首市创得置业有限公司提供了发放合肥金博仁房地产营销代理有限公司营销人员部分工资名册，但尚不能证明上述营销人员与合肥金博仁房地产营销代理有限公司解除了合同关系，不属于合同约定的合肥金博仁房地产营销代理有限公司“无故”终止销售或撤离现场，故界首市创得置业有限公司以此为由认为合肥金博仁房地产营销代理有限公

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终2085号 上诉人（原审被告）：界首市创得置业有限公司，住所地安徽省界首市人民东路与游园路交汇处，统一社会信用代码91341282MA2MRJBBXL。 法定代表人：褚滕飞，公司总经理。 委托诉讼代理人：曹明，安徽法卫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹嘉惠，安徽法卫律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：合肥金博仁房地产营销代理……