房屋租赁合同纠纷 （2014）六民一终字第00741号

六安金凤凰市场管理经营有限公司与被告六安市精艺服饰印花有限公司所签的商铺与仓库租赁合同以及补充协议均合法有效。在租赁期间，原告王先龙购买了金凤凰财富广场3幢301、302商业用房（3幢三层的东部和中部，含被告租赁的部分），2010年11月12日依法办理了房地产权证后，被告六安市精艺服饰印花有限公司与案外人六安金凤凰房地产开发有限公司签订的商铺与仓库租赁合同以及补充协议期限未届满且双方未解除租赁合同，从而原告王先龙承继了六安金凤凰房地产开发有限公司在上述的租赁合同及补充协议的权利。在合同期限内被告六安市精艺服饰印花有限公司未按合同履行给付租金义务，合同期限届满后，原告与被告未就租赁该房续签合同，被告继续使用该房无合同和法律依据，原告要求被告返还其所有的3幢301、302室商业用房（位于六安市经济开发区金凤凰财富广场）诉讼请求，本院予以支持。关于原告诉请被告支付租金问题，应按照被告与六安市金凤凰房地产开发公司签订的租赁合同所确定的每月4元／平方米标准和原告认可的面积1200平方米计算（每月按照4元／平方米计算租金，自2010年11月12日开始至房屋返还之日止），原告王先龙要求该房屋租金随市

六安金凤凰市场管理经营有限公司与被告六安市精艺服饰印花有限公司所签的商铺与仓库租赁合同以及补充协议均合法有效。在租赁期间，原告王先龙购买了金凤凰财富广场3幢301、302商业用房（3幢三层的东部和中部，含被告租赁的部分），2010年11月12日依法办理了房地产权证后，被告六安市精艺服饰印花有限公司与案外人六安金凤凰房地产开发有限公司签订的商铺与仓库租赁合同以及补充协议期限未届满且双方未解除租赁合同，从而原告王先龙承继了六安金凤凰房地产开发有限公司在上述的租赁合同及补充协议的权利。在合同期限内被告六安市精艺服饰印花有限公司未按合同履行给付租金义务，合同期限届满后，原告与被告未就租赁该房续签合同，

安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）六民一终字第00741号上诉人（原审被告）：六安市精艺服饰印花有限公司。法定代表人：蒋纯平，经理。委托代理人：易伟，安徽皋陶律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王先龙，男，汉族，1965年6月18日出生，住安徽省合肥市瑶海区。委托代理人：宇汝兵，安徽黄山松律师事务所律师。上诉人六安市精艺服饰印花有限公司因房屋租赁合同纠纷一案，不服六安市金安区……