土地承包经营权转让合同纠纷 （2019）湘09民终1789号

案件的争议焦点为：一、《土地经营权转包合同书》、《林地、林权流转合同书》是否有效。本案系农村土地承包经营权转让合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第二条、第三条第二款规定，本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，赵跃新系莲花岛村委会集体经济组织成员，双方签订合同与协议，由赵跃新租赁承包经营莲花岛村委会在新芳港所属的芦苇山荒地与能利用荒地，该承包租赁行为合法有效，赵跃新合法取得新芳港土地的土地承包经营权。《农村土地承包法》第三十二条、第四十九条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。通过招标、拍卖、公开协商等方式承包农村土地，经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的，其土地承包经营权可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠

案件的争议焦点为：一、《土地经营权转包合同书》、《林地、林权流转合同书》是否有效。本案系农村土地承包经营权转让合同纠纷。《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）第二条、第三条第二款规定，本法所称农村土地，是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地。农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。本案中，赵跃新系莲花岛村委会集体经济组织成员，双方签订合同与协议，由赵跃新租赁承包经营莲花岛村委会在新芳港所属的芦苇山荒地与能利用荒地

湖南省益阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘09民终1789号上诉人（原审被告、反诉原告）：吉林森工（湖南）刨花板有限公司，住所地沅江。法定代表人：田予洲，该公司执行董事。委托诉讼代理人：章卫，湖南弘一律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：赵跃新，男，1968年9月1日生，汉族，住沅江市。委托诉讼代理人：廖学军，湖南德宽律师事务所律师。被上诉人（原审第三人）：沅江市琼湖街道办……