房屋买卖合同纠纷 （2016）京03民终5342号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据本案查明的事实，在本案审理过程中，尧丹与王志伟均同意解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，法院对此不持异议。王志伟与尧丹签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中明确约定王志伟同意在尧丹预约还款当日代尧丹向中国银行股份有限公司北京通州支行偿还32万元抵押贷款，尧丹于2015年6月底即已通知王志伟在2015年7月17日同其前往中国银行股份有限公司北京通州支行偿还32万元抵押贷款，但王志伟以资金不足为由拒绝履行合同义务。在双方签订的《补充协议》中载明偿还银行抵押贷款时间系由尧丹与银行进行约定，尧丹在6月底将偿还银行抵押贷款的时间告知王志伟，该偿还抵押贷款的时间距离尧丹通知王志伟的时间约20天，王志伟尚有时间筹措该笔银行抵押贷款

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。根据本案查明的事实，在本案审理过程中，尧丹与王志伟均同意解除双方签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》，法院对此不持异议。王志伟与尧丹签订的《北京市存量房屋买卖合同》及《补充协议》中明确约定王志伟同意在尧丹预约还款当日代尧丹向中国银行股份有限公司北京

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终5342号上诉人（原审被告、反诉原告）尧丹，女，1982年6月30日出生。委托代理人李玉刚，男，1974年7月4日出生。被上诉人（原审原告、反诉被告）王志伟，男，1983年1月2日出生。委托代理人马玉芬，北京市赵晓鲁律师事务所律师。委托代理人袁慧，北京市赵晓鲁律师事务所律师。原审第三人北京我爱我家房地产经纪有限公司，住所地北京市大兴区安……