民间借贷纠纷 （2021）苏03民终529号

案涉法律关系为民间借贷，系由其他法律关系转化而来，但究竟由何种法律关系转化而来一审并未明确。根据一审说理，只可能是委托合同或者买卖合同转化而来。如是委托合同转化而来，那么委托事项已经完成，委托合同已经终止，何来转化?如是买卖合同转化而来，那么出卖人(被上诉人)的合同义务(交付商铺)具体又转化成了什么?一审错误之处在于，其仅将买卖合同中买受人(上诉人)的付款义务转化为民间借贷的还款义务，但对出卖人(被上诉人)交付商铺的义务却不作任何评价。即一审通过将本案的法律关系转化为民间借贷，免除甚至直接消灭了出卖人的合同义务，以致买受人的合法权益在一审的错误判决中完全泯灭、得不到任何救济。一审违背基本法理和裁判规则，在事实认定不清、法律关系未作基本分析的情形下，就认定由买卖合同这一双务合同、诺成合同转化为实践性的民间借贷合同，实属法律关系认定错误，请求二审法院予以纠正。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条规定，“人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理”，具体到本案中，本案的基础法律关系显明为商铺转让，被上诉人主张的借款，实为商铺转让款。一审对基础法律关系不

案涉法律关系为民间借贷，系由其他法律关系转化而来，但究竟由何种法律关系转化而来一审并未明确。根据一审说理，只可能是委托合同或者买卖合同转化而来。如是委托合同转化而来，那么委托事项已经完成，委托合同已经终止，何来转化?如是买卖合同转化而来，那么出卖人(被上诉人)的合同义务(交付商铺)具体又转化成了什么?一审错误之处在于，其仅将买卖合同中买受人(上诉人)的付款义务转化为民间借贷的还款义务，但对出卖人(被上诉人)交付商铺的义务却不作任何评价。即一审通过将本案的法律关系转化为民间借贷，免除甚至直接消灭了出卖人的合同义务，以致买受人的合法权益在一审的错误判决中完全泯灭、得不到任何救济。一审违背基本法理和

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏03民终529号上诉人（原审被告）:徐素芹，女，汉族，1966年10月8日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：井多多，江苏苏锦律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘以彬，男，汉族，1962年12月15日出生，住徐州市鼓楼区，系上诉人丈夫。被上诉人（原审原告）：张瑞洪，女，1948年2月28日生，汉族，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：丁浩，江……