相邻关系纠纷 （2021）粤01民终16025号

对于1002房渗漏导致902房损坏的事实，有现场照片、视频、房屋漏水原因分析报告等予以证实。广东汇建检测鉴定有限公司为有司法鉴定资质的专业鉴定机构，其工作人员按照鉴定程序进行鉴定，并作出了鉴定结论。仲军、章美荣对分析报告的结论提出异议，但未提供充分证据否定分析报告的结论，故对仲军、章美荣的抗辩意见，一审法院不予采纳。仲军、章美荣作为1002房的业主，对其所有的1002房具有谨慎管理、维护的义务。现1002房公共卫生间、主卧卫生间渗漏水造成902房损坏，且1002房公共卫生间仍存在渗、漏水现象，故仲军、章美荣应对1002房渗、漏水位置进行维修，采取防水补漏措施，排除对梁锦洪、姚丽婵902房屋的侵害，并对因此造成梁锦洪、姚丽婵902房公共卫生间、主卧卫生间损坏部位进行修复。对之前渗、漏水造成梁锦洪、姚丽婵的维修费损失，应承担赔偿责任。根据梁锦洪、姚丽婵提供的维修费单据，一审法院对梁锦洪、姚丽婵主张仲军、章美荣赔偿其1200元的维修费损失的诉讼请求予以支持，对超出部分不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百三十七条、第二百三十八条、第二百八十八条

对于1002房渗漏导致902房损坏的事实，有现场照片、视频、房屋漏水原因分析报告等予以证实。广东汇建检测鉴定有限公司为有司法鉴定资质的专业鉴定机构，其工作人员按照鉴定程序进行鉴定，并作出了鉴定结论。仲军、章美荣对分析报告的结论提出异议，但未提供充分证据否定分析报告的结论，故对仲军、章美荣的抗辩意见，一审法院不予采纳。仲军、章美荣作为1002房的业主，对其所有的1002房具有谨慎管理、维护的义务。现1002房公共卫生间、主卧卫生间渗漏水造成902房损坏，且1002房公共卫生间仍存在渗、漏水现象，故仲军、章美荣应对1002房渗、漏水位置进行维修，采取防水补漏措施，排除对梁锦洪、姚丽婵902房屋的侵

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终16025号上诉人（原审被告）：章美荣，女，1978年4月22日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。上诉人（原审被告）：仲军，男，1972年8月14日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：吴江川，广东德寰律师事务所律师。上述两上诉人共同委托诉讼代理人：刘世伟，广东德寰律师事务所实习人员。被上诉人（原审原告）:……