商品房预售合同纠纷 （2018）吉02民终1124号
裁判要旨
董淑霞与怡恒伟业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方均应按合同的约定全面履行各自合同义务。合同签订后，董淑霞已按照合同约定履行了付款义务，但怡恒伟业公司未按照合同约定的时间完成办理房屋权属证书的初始登记手续，致使董淑霞在合同约定的时间内未能取得房屋权属证书，怡恒伟业公司的行为已经构成违约，依法应当按照合同约定向董淑霞承担违约责任，支付违约金。怡恒伟业公司虽抗辩董淑霞要求其给付违约金的诉讼请求已过诉讼时效，一审法院认为，怡恒伟业公司违约的事实持续存在，故董淑霞的诉讼请求并未超过诉讼时效期间，对怡恒伟业公司的该项抗辩一审法院不予采信，怡恒伟业公司应当按照合同约定承担支付董淑霞违约金的责任，董淑霞要求给付22595.85元符合法律规定。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：怡恒伟业公司于判决生效后五日内一次性给付董淑霞违约金22595.85元。案件受理费183元（已减半），由怡恒伟业公司负担。双方当事人在二审中均未提交新的证据。经本院审理查明的事实
摘要
吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司与董淑霞商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1124号上诉人（原审被告）：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市。法定代表人：张贵清，该公司执行董事。委托诉讼代理人：ＸＸ刚，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：董淑霞，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：王子华，吉林尊爵律师事务所。上诉人吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司(以下简称怡恒伟业公司)因与被上诉人董淑霞商……