商品房预售合同纠纷 （2018）吉02民终1140号
裁判要旨
袁永章与怡恒伟业公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方均应按合同的约定全面履行各自合同义务。合同签订后袁永章已按照合同约定履行了付款义务，但怡恒伟业公司未按照合同约定的时间完成办理房屋权属证书的初始登记手续，致使袁永章在合同约定的时间内未能取得房屋权属证书，怡恒伟业公司的行为已经构成违约，依法应当按照合同约定向袁永章承担违约责任，支付违约金。怡恒伟业公司抗辩袁永章要求其给付违约金的诉讼请求已超诉讼时效，一审法院认为，怡恒伟业公司违约的事实持续存在，故袁永章的诉讼请求并未超过诉讼时效期间，对怡恒伟业公司的该项抗辩不予采信。怡恒伟业公司应当按照合同约定承担支付袁永章违约金的责任，袁永章要求给付22,881.75元符合法律规定。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，判决：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司于判决生效后五日内一次性给付袁永章违约金22,881.75元。案件受理费187元（已减半收取），由吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司负担。本院二审期间，双方当事
摘要
吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司与袁永章商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1140号上诉人（原审被告）：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市丰满区。法定代表人：张贵清，该公司执行董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ刚。被上诉人（原审原告）：袁永章，男，1969年10月24日出生，住吉林省吉林市昌邑区。委托诉讼代理人：任涛，吉林鸣正律师事务所律师。上诉人吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司（以下简称怡恒伟……