商品房预售合同纠纷 （2018）吉02民终3288号
裁判要旨
孟祥彪与怡恒伟业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未有违反法律法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方均应按合同的约定全面履行各自合同义务。合同签订后，孟祥彪已按照合同约定履行了付款义务，但怡恒伟业公司未按照合同约定的时间完成办理房屋权属证书的初始登记手续，致使孟祥彪在合同约定的时间内未能取得房屋权属证书，怡恒伟业公司的行为已经构成违约，依法应当按照合同约定向孟祥彪承担违约责任，支付违约金。怡恒伟业公司虽抗辩孟祥彪要求其给付违约金的诉讼请求已过诉讼时效，一审法院认为，怡恒伟业公司违约的事实持续存在，故孟祥彪的诉讼请求并未超过诉讼时效期间，对怡恒伟业公司的该项抗辩一审法院不予采信，怡恒伟业公司应当按照合同约定承担支付孟祥彪违约金8647.27元的责任。一审判决：怡恒伟业公司于判决生效后五日内一次性给付孟祥彪违约金8647.27元。案件受理费25元（已减半收取），由怡恒伟业公司负担。双方当事人在二审中均未提交新的证据。经本院审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。本院认为，孟祥彪与怡恒伟业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性
摘要
吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司与孟祥彪商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终3288号上诉人（原审被告）：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司，住所地吉林省吉林市丰满区">住所地吉林省吉林市丰满区宜山路**创业服务大厦**。法定代表人：张贵清，该公司执行董事。委托诉讼代理人：曹志刚，男，该公司法律顾问。被上诉人（原审原告）：孟祥彪，男，1973年2月5日出生，汉族，住吉林省吉林市丰满区">住吉林省吉林市丰满区江南……