商品房预售合同纠纷 （2018）吉02民终1139号
裁判要旨
邱子为与怡恒伟业公司签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，依法应受法律保护，双方均应按合同的约定全面履行各自合同义务。合同签订后，邱子为已按照合同约定履行了付款义务，但怡恒伟业公司未按照合同约定的时间完成办理房屋权属证书的初始登记手续，致使邱子为在合同约定的时间内未能取得房屋权属证书，怡恒伟业公司的行为已经构成违约，依法应当按照合同约定向邱子为承担违约责任，支付违约金。怡恒伟业公司虽抗辩邱子为要求其给付违约金的诉讼请求已过诉讼时效，怡恒伟业公司违约的事实持续存在，故邱子为的诉讼请求并未超过诉讼时效期间，对怡恒伟业公司的该项抗辩不予采信，怡恒伟业公司应当按照合同约定承担支付邱子为违约金23,116.26元的责任。综上，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司于判决生效后五日内一次性给付邱子为违约金23,116.26元；二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。本院二审审理查明，邱子为购买的房屋为壹号花园B4号楼1单元25层46号，其他事实与
摘要
吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司诉邱子为商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）吉02民终1139号上诉人（原审被告）：吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司，住所地吉林市丰满区。法定代表人：张贵清，该公司执行董事。委托诉讼代理人：ＸＸ刚。被上诉人(原审原告)：邱子为，男，1995年4月14日出生，住吉林省吉林市丰满区。委托诉讼代理人：王子华，吉林尊爵律师事务所律师。上诉人吉林市怡恒伟业房地产开发有限公司（以下简称怡恒伟业公司）……