农业承包合同纠纷 （2021）鲁11民终1132号

本案的争议焦点：一、双方签订“土地承包合同书”法律关系性质。二、解决双方之间纠纷适用法律。 一、关于双方签订“土地承包合同书”法律关系性质问题。 农业承包合同是指发包方与承包方签订关于开发经营和利用集体经济组织所有的自然资源和依法取得使用权的国家资源的合同。农业承包合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止农业承包合同发生的权利义务纠纷。土地租赁合同纠纷是指当事人就达成的国家或集体把土地使用权出租给土地使用者，土地使用者支付租金的合同产生的纠纷。本案中，双方签订该合同内容来看，两城三村村委作为村集体组织，将其享有所有权的集体土地承包给华泰食品公司用于农业生产经营，故双方之间建立的是农业承包合同关系，双方因履行该合同发生的纠纷应适用关于农业承包合同的相关法律规定。 二、关于解决双方之间农业承包合同纠纷适用法律问题。 双方签订涉案合同的时间为1999年3月37日，国家尚未出台调整农业承包合同纠纷的法律。1999年1月1日施行的《中华人民共国和土地管理法》经2004年修正、2019年修正；2003年3月1日施行《中华人民共和国农村土地承包法》经过2009年修正、2018年修正，故上述两部

本案的争议焦点：一、双方签订“土地承包合同书”法律关系性质。二、解决双方之间纠纷适用法律。 一、关于双方签订“土地承包合同书”法律关系性质问题。 农业承包合同是指发包方与承包方签订关于开发经营和利用集体经济组织所有的自然资源和依法取得使用权的国家资源的合同。农业承包合同纠纷是指当事人之间因订立、履行、变更、终止农业承包合同发生的权利义务纠纷。土地租赁合同纠纷是指当事人就达成的国家或集体把土地使用权出租给土地使用者，土地使用者支付租金的合同产生的纠纷。本案中，双方签订该合同内容来看，两城三村村委作为村集体组织，将其享有所有权的集体土地承包给华泰食品公司用于农业生产经营，故双方之间建立的是农业承包

山东省日照市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁11民终1132号 上诉人（原审原告）：日照市东港区两城街道两城三村村民委员会，住所地日照市东港区两城街道两城三村。 法定代表人：赵永忠，村主任。 委托诉讼代理人：赵孟辰，山东陆海律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：日照华泰食品有限公司，住所地山东省日照市东港区两城镇工业园，统一社会信用代码91371100613801687T。 法定……