房屋买卖合同纠纷 （2019）豫01民终24632号

根据两被告的陈述，能够印证两被告之间存在委托销售涉案商铺的合同关系，原告所要购买涉案商铺系被告晟道公司开发的事实，被告同盛公司的涉案行为系接受被告晟道公司的委托，其行为后果应由被告晟道公司承担。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告为购买涉案商铺而向被告同盛公司交付的定金，因被告同盛公司不能按约为原告办理涉案商铺的网签手续，构成违约，其行为后果应由被告晟道公司承担，被告晟道公司应双倍返还原告定金，且从被告同盛公司陈述的合同价款及可能获利情况，能够确认涉案定金不超过主合同标的额的20％，故原告要求被告晟道公司双倍返还定金30万元的诉讼请求，于法有据，一审法院予以支持。因该定金由被告同盛公司收取，故被告同盛公司应在其收取定金15万元的范围内与被告晟道公司承担共同返还原告定金的责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十五条，《中华人民共和国担保法》第九十一条，《中华人民共和国民事诉

根据两被告的陈述，能够印证两被告之间存在委托销售涉案商铺的合同关系，原告所要购买涉案商铺系被告晟道公司开发的事实，被告同盛公司的涉案行为系接受被告晟道公司的委托，其行为后果应由被告晟道公司承担。当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本案中，原告为购买涉案商铺而向被告同盛公司交付的定金，因被告同盛公司不能按约为原告办理涉案商铺的网签手续，构成违约，其行为后果应由被告晟道公司承担，被告晟道公司应双倍返还原告定金，且

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终24632号上诉人（原审被告）：郑州晟道置业有限公司，住所地郑州市二七区嵩山南路与南四环交叉口向北200米路东鑫苑名城1号楼1层，统一社会信用代码91410100079448683L。法定代表人：杨斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：王忠祥、高云，河南三融律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵某某，女，汉族，1985年3月21日出生，……