房屋买卖合同纠纷 （2016）鲁02民终1189号

本案系委托合同纠纷。从本案事实看，本案当事人均系涉案房屋的竞买人，为参加该房屋的竞拍及办理产权登记事宜，上诉人等竞买人于2005年与被上诉人签订《联合参加竞拍协议》及《补充协议》，约定由上诉人等竞买人授权被上诉人代表其他各方参加涉案房屋的竞买，被上诉人负责参加竞拍工作，各方协定在不超过2500元/平方米价位上拍下该房产，被上诉人牵头为各方办理交付土地出让金手续，并办理各方应得的房地产权证，各方拿到房地产权证后，每平方米价位不超过3500元/平方米，因上述合同约定不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力，各方均应按照诚实信用的原则全面履行其合同义务。被上诉人依约于2005年10月31日以2500元/平方米的单价成功竞得10889.44平方米的涉案房屋后，转委托案外人王珍先代为办理该房屋的房地产权证书，并提供付款收据证明其为此向王珍先支付代理费用7361603元，因上诉人向房地产登记部门出具的《青岛市房地产转移登记申请表》中也载明其委托代理人为王珍先，故应认定上诉人对被上诉人转委托王珍先办理涉案房屋的产权登记事宜是同意的。尽管上诉人在本案诉讼中对其同意转托王珍先

本案系委托合同纠纷。从本案事实看，本案当事人均系涉案房屋的竞买人，为参加该房屋的竞拍及办理产权登记事宜，上诉人等竞买人于2005年与被上诉人签订《联合参加竞拍协议》及《补充协议》，约定由上诉人等竞买人授权被上诉人代表其他各方参加涉案房屋的竞买，被上诉人负责参加竞拍工作，各方协定在不超过2500元/平方米价位上拍下该房产，被上诉人牵头为各方办理交付土地出让金手续，并办理各方应得的房地产权证，各方拿到房地产权证后，每平方米价位不超过3500元/平方米，因上述合同约定不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具有法律约束力，各方均应按照诚实信用的原则全面履行其合同义务。被上诉人依约于20

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终1189号上诉人（原审原告）赵阳。委托代理人赵毅，山东昌圣律师事务所律师。上诉人(原审被告)新华锦集团山东锦源房地产开发有限公司。法定代表人魏超雄，董事长。委托代理人曹敏，山东琴岛律师事务所律师。委托代理人张翠萍，山东琴岛律师事务所律师。被上诉人(原审被告)袁淑策。被上诉人(原审第三人)中华人民共和国山东出入境检验检疫局。法定代表人周……