建设工程施工合同纠纷 （2017）皖11民终2448号
裁判要旨
2012年6月22日，航天开发公司和江西华景集团与东陈村委会、腰铺镇政府签订《建设工程施工合同》后，涉案的南谯区腰铺镇东陈村安置小区工程实际是航天开发公司及陈军、金伟、乔良四方按照出资比例投资建设。2013年6月4日，东陈村委会将东陈村安置小区工程中的94套安置房屋（合计建筑面积10300平方米）折抵工程款并制作房号表移交给航天开发公司，同时交付了该94套安置房屋的钥匙，该94套安置房屋处于航天开发公司及陈军、金伟、乔良实际占有之下。拆迁安置房作为社会保障性和社会福利性住房，不能公开向社会出售。航天开发公司曾以名为确认合同效力实为确认安置房的产权归属提起诉讼，后被驳回诉讼请求，并无不当，但法律并没有禁止安置房的占有使用权的流动。2013年6月4日，东陈村委会将东陈村安置小区工程中的94套安置房屋（建筑面积10300平方米）折抵工程款并制作房号表移交给航天开发公司，同时交付了该94套安置房屋的钥匙，应当视为东陈村委会以94套安置房的占有使用价值来折抵航天开发公司及陈军、金伟、乔良的施工费用，且航天开发公司及陈军、金伟、乔良对这种折抵方式也没有异议，并实际占有分配了该94套安置房。航天开发
摘要
滁州市航天房地产开发有限公司、南谯区腰铺镇东陈村村民委员会建设工程施工合同纠纷二审民事判决书 建设工程施工合同纠纷
正文（节选）
安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)皖11民终2448号上诉人（原审原告）：滁州市航天房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市，组织机构代码55328219-1。法定代表人：周华兴，该公司董事长。委托诉讼代理人：侯祥龙，该公司员工。委托诉讼代理人：宋光志，安徽清流律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南谯区腰铺镇东陈村村民委员会，住所地安徽省滁州市南谯区。法定代表人：魏如江，该村委……