房屋买卖合同纠纷 （2020）桂04民终1562号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案二被告虽对《协议：转让》是否曾锦德本人签名提出异议，但未能提供相应的否定依据，故应认定该《协议：转让》系曾锦德与原告订立的房屋买卖协议。但《协议：转让》订立后是否履行，则应由负有履行义务的当事人承担举证责任。由此，原告主张其已经支付购房款，则应就付款事实存在提供证据加以证明。经法庭调查，其称其与曾锦德于1998年订立协议之前进行房产评估，于1998年12月订立协议、支付价款时曾锦德将《梧州市直管公有住房买卖协议书》、房屋所有权证交付予其，付款方式为10元左右面额的现金等，但广西方正房地产评估有限公司收件回执落款日期为2010年3月31日，《梧州市直管公有住房买卖协议书》订立日期为2000年2月23日，梧房权证蝶山字第××号房屋所有权证的填发日期为2000年3月1日，均发生于1998年12月之后，原告上述陈述明显与客观事实相悖；且其时以10元左右面额的现金一次性支付38000元但未向对

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实应当提供证据加以证明，未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案二被告虽对《协议：转让》是否曾锦德本人签名提出异议，但未能提供相应的否定依据，故应认定该《协议：转让》系曾锦德与原告订立的房屋买卖协议。但《协议：转让》订立后是否履行，则应由负有履行义务的当事人承担举证责任。由此，原告主张其已经支付购房款，则应就付款事实存在提供证据加以证明。经法庭调查，其称其与曾锦德于1998年订立协议之前进行房产评估，于1998年12月订立协议、支付价款时曾锦德将《梧州市直管公有住房买卖协议书》

广西壮族自治区梧州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂04民终1562号 上诉人（原审原告）：麦瑞杰，男，1972年6月13日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 委托诉讼代理人：陈鉴林，广西公力律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：石瑞宽，女，1951年11月1日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 被上诉人（原审被告）：曾颜，女，1980年12月12日出生，汉族，住广西梧州市万秀区。 ……