房屋租赁合同纠纷 （2019）冀10民终5447号

原被告之间系房屋租赁合同关系，被告将取得了国有土地使用权、房屋所有权的房屋出租给原告使用，双方经协商自愿签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应遵守执行。被告将房屋交付了原告，履行了合同义务。原告按照合同约定交付了定金和第一年的租金，但是自2018年2月24日之后的租金原告一直未付，违反了合同约定。原告租赁房屋的用途是开办医院，办理开办医院的批文是原告自己的义务，被告需要“协助办理装修、租赁物相关的环评、消防以及租赁备案登记的全部手续”，但是双方在合同签订时，具体被告应当提供何种手续、如何才算尽到了“协助办理”的义务，双方约定的不够明确具体，双方对此均有责任。原告办理开办医院的手续时，由于至2018年4月初还没有最终获得政府的立项审批批准，导致原告办理消防、环保等手续迟延。另外，由于被告的涉案房屋系从廊坊开发区菲斯科实业开发有限公司取得，由于不能归于被告的历史问题，涉案房屋、土地的建设工程规划等原始手续与现在行政部门要求的手续不完全一致，需要沟通协调，也耽误了一些时间。原告主张解除合同，被告现在同意解除合同，法院准予双方解除合同。原告已经接受了房屋、应当支付租金和押金，截至目前，已经拖

原被告之间系房屋租赁合同关系，被告将取得了国有土地使用权、房屋所有权的房屋出租给原告使用，双方经协商自愿签订的《房屋租赁合同》合法有效，双方均应遵守执行。被告将房屋交付了原告，履行了合同义务。原告按照合同约定交付了定金和第一年的租金，但是自2018年2月24日之后的租金原告一直未付，违反了合同约定。原告租赁房屋的用途是开办医院，办理开办医院的批文是原告自己的义务，被告需要“协助办理装修、租赁物相关的环评、消防以及租赁备案登记的全部手续”，但是双方在合同签订时，具体被告应当提供何种手续、如何才算尽到了“协助办理”的义务，双方约定的不够明确具体，双方对此均有责任。原告办理开办医院的手续时，由于至2

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终5447号 上诉人（原审原告，反诉被告）：廊坊市怡宁医院管理有限公司。 住所地：河北省廊坊市安次区银河南大街31号6#。 法定代表人：王谦，总经理。 委托诉讼代理人：臧峻，北京市明诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁鹏，北京市明诚律师事务所律师。 被上诉人（原审被告，反诉原告）：廊坊市城区房地产开发有限公司。 住所地：河北省廊坊……