财产损害赔偿纠纷 （2019）鲁08民终2432号

依据原告裕鑫商贸公司的诉请，裕鑫商贸公司向被告主张的是财产侵权损害赔偿责任，而不是《房屋买卖合同》违约责任，也不是产品质量责任。根据被告永续物业公司出具的回复函及原告裕鑫商贸公司提供的现场照片，原告裕鑫商贸公司所租赁商业用房顶棚之上的下水管道横管末端有一处破损，导致污水流出，污染了原告裕鑫商贸公司的经营场所，是造成原告裕鑫商贸公司财产损失的直接原因。三被告对此是否负有财产侵权损害赔偿责任，在于三被告对管道的破损是否具有故意或过失的违法侵权行为。第一，虽然被告永续物业公司在现场处置后出具的回复函内容有“系楼上使用者利用水泥块砸坏导致”，如果认定该内容的客观真实性，则管道的损坏系楼上业主即302室业主被告邵为宝的故意行为所致，但原、被告均无证据证实管道破损的原因，故管道破损原因不详，因此该院不能认定管道的破损系人为损坏，故不能认定三被告对管道的损坏具有故意之侵权行为。第二，三被告对管道的破损是否具有过失，在于三被告是否是该管道的所有人或管理人，对该管道是否具有管理义务以及是否尽到了管理义务。破损下水管道横管位于该单元202室顶棚上方，系该单元302室单独所有的下水管道，其楼上各房屋均有附属

依据原告裕鑫商贸公司的诉请，裕鑫商贸公司向被告主张的是财产侵权损害赔偿责任，而不是《房屋买卖合同》违约责任，也不是产品质量责任。根据被告永续物业公司出具的回复函及原告裕鑫商贸公司提供的现场照片，原告裕鑫商贸公司所租赁商业用房顶棚之上的下水管道横管末端有一处破损，导致污水流出，污染了原告裕鑫商贸公司的经营场所，是造成原告裕鑫商贸公司财产损失的直接原因。三被告对此是否负有财产侵权损害赔偿责任，在于三被告对管道的破损是否具有故意或过失的违法侵权行为。第一，虽然被告永续物业公司在现场处置后出具的回复函内容有“系楼上使用者利用水泥块砸坏导致”，如果认定该内容的客观真实性，则管道的损坏系楼上业主即302室

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终2432号上诉人（原审被告）：邵为宝，1978年7月17日出生，汉族，住山东省汶上县。委托诉讼代理人：冯军，汶上义桥法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：汶上县裕鑫商贸有限公司，住所地汶上县城永续园丁名邸小区,组织机构代码31049351-7。法定代表人：刘秉龙，总经理。委托诉讼代理人：李诚诚，女，该公司股东兼经理。被上诉人（原……