房屋买卖合同纠纷 （2021）晋03民终316号

张变英购买冠山供销社房屋系双方真实意思表示，张变英付款70万元后，在经营管理过程中，中社村委会因该房产与冠山供销社存在纠纷，对张变英经营管理进行阻拦，导致张变英合同目的不能实现，原审判决解除张变英与冠山供销签订的房屋买卖合同，符合法律规定，但原审判决未明确合同解除时间，应予纠正。张变英直接以起诉的方式要求解除其与冠山供销社签订的房屋买卖合同，冠山供销社于2020年8月14日收到起诉状副本。房屋买卖合同应于2020年8月14日解除。冠山供销社应依法返还张变英已支付的70万元购房款。冠山供销社签订合同时，未将其与中社村委会的纠纷告知张变英，存在过错，张变英有权要求赔偿损失，原审酌情判决冠山供销社按照银行贷款利率支付张变英资金占用损失至购房款退还之日，并无不当。合同解除后，案涉房屋应退还冠山供销社，房屋年久失修，张变英对房屋整修没有过错，冠山供销社主张房屋损坏，要求恢复原状，本院不予支持。综上，冠山供销社部分上诉请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第（二）项的规定，判决如下： 一、维持平定县人民法院（2020）晋0321民初1679号民事判决第二

张变英购买冠山供销社房屋系双方真实意思表示，张变英付款70万元后，在经营管理过程中，中社村委会因该房产与冠山供销社存在纠纷，对张变英经营管理进行阻拦，导致张变英合同目的不能实现，原审判决解除张变英与冠山供销签订的房屋买卖合同，符合法律规定，但原审判决未明确合同解除时间，应予纠正。张变英直接以起诉的方式要求解除其与冠山供销社签订的房屋买卖合同，冠山供销社于2020年8月14日收到起诉状副本。房屋买卖合同应于2020年8月14日解除。冠山供销社应依法返还张变英已支付的70万元购房款。冠山供销社签订合同时，未将其与中社村委会的纠纷告知张变英，存在过错，张变英有权要求赔偿损失，原审酌情判决冠山供销社按

山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）晋03民终316号 上诉人(原审被告)平定县冠山供销合作社（以下简称冠山供销社），住所地平定县。 法定代表人董建科，主任。 委托代理人温东升，山西圣平律师事务所律师。 委托代理人牛海波，山西圣平律师事务所律师。 被上诉人(原审原告)张变英，女，1974年1月20日出生，住所地平定县。 委托代理人李峰，山西硕明律师事务所律师。 委托代理人齐俊……