租赁合同纠纷 （2017）粤01民终20514号
裁判要旨
中电物业公司、百胜公司二审提供的百胜公司诉广州市青螃蟹投资咨询有限公司（以下简称青螃蟹公司）租赁合同纠纷一案［（2017）粤0103民初1226号］中，青螃蟹公司确认其与十甫名都公司的上述委托、出租及经营管理关系实为租赁关系。而一审法院已确认中电物业公司与十甫名都公司关于涉案商铺的租赁关系在2016年10月14日解除。故在中电物业公司与十甫名都公司合同解除之后，青螃蟹公司和其转租的租户是否仍存在占用涉案商铺，以及具体占用期间和承租面积等事实，对于本案处理具有重大影响。由于一审法院没有追加青螃蟹公司作为本案当事人，未能查清上述事实，影响案件正确裁判，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、（四）的规定，裁定如下：一、撤销广东省广州市荔湾区人民法院(2016)粤0103民初7020号民事判决；二、本案发回广东省广州市荔湾区人民法院重审。上诉人广州中电物业投资有限公司已预交的二审案件受理费12500元予以退回。审判长 余 盾审判员 张 怡审判员 李 静二〇一八年二月二十七日书记员 李志康游瑞娜
摘要
广州中电物业投资有限公司、广州市十甫名都市场经营管理有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)粤01民终20514号上诉人（原审原告）：广州中电物业投资有限公司，住所地广州市海珠区滨江东路909-911号房自编之一。法定代表人：王祥文，职务：董事长。委托诉讼代理人：范晓华，北京大成（广州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：舒辉，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市十甫名都市场经营管理有限公司，住所地广州市荔湾区第十……