房屋买卖合同纠纷 （2013）烟民一终字第832号

被上诉人与上诉人姜国强于2009年8月10日签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规规定，属合法有效合同。上诉人姜国强有义务依据合同约定及时足额支付房款。上诉人姜国强主张其于2010年1月20日向被上诉人之子林治永支付的200000元系支付被上诉人的房款，因被上诉人不认可，且上诉人未提供充分证据，依法不予支持。兑除被上诉人认可的上诉人付款数额700000元及以车抵款220000元，上诉人姜国强一共尚欠被上诉人购房款280000元。关于被上诉人主张的逾期付款违约金，依据双方签订的《房屋买卖合同》第三条的约定，上诉人姜国强应于房屋过户后30日内即2009年10月9日之前将剩余房款900000元全部付清，而上诉人在该期限内只付了房款300000元，其行为已构成违约，依约应对被上诉人的损失予以赔偿。截至被上诉人主张的2010年6月3日，上诉人姜国强实际付款700000元，尚欠500000元。被上诉人主张自2010年6月3日起按本金280000元给付逾期付款利息，未有超出合同约定范围，应予以支持。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条

被上诉人与上诉人姜国强于2009年8月10日签订的《房屋买卖合同》，系双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律法规规定，属合法有效合同。上诉人姜国强有义务依据合同约定及时足额支付房款。上诉人姜国强主张其于2010年1月20日向被上诉人之子林治永支付的200000元系支付被上诉人的房款，因被上诉人不认可，且上诉人未提供充分证据，依法不予支持。兑除被上诉人认可的上诉人付款数额700000元及以车抵款220000元，上诉人姜国强一共尚欠被上诉人购房款280000元。关于被上诉人主张的逾期付款违约金，依据双方签订的《房屋买卖合同》第三条的约定，上诉人姜国强应于房屋过户后30日内即2009年10月9日

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟民一终字第832号上诉人（原审被告）：姜国强，男，1974年8月31日出生，汉族，无业。委托代理人：陈阳波，山东宁海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：林钧国，男，1948年3月27日出生，汉族，无业。委托代理人：郭燕燕，山东同济律师事务所律师。原审被告：孙君先，男，1963年8月6日出生，汉族，农民。委托代理人：陈阳波，山东宁海律师事务所……