土地租赁合同纠纷 （2017）甘09民终275号

2008年4月16日，原告与甘肃省国营小宛农场签订了20年的”土地承包合同”，将部分土地承包给原告黄有龙，合同合法有效，合同约定经发包方同意原告有转租的权利，黄有龙将土地转包给被告后，依法取得向被告收取租金的权利。被告辩称不知道黄有龙与小宛农场签有合同故拒付租金的理由，依法不能成立。被告从2009年开始一直耕种原告黄有龙从国营小宛农场承包的土地，与原告形成了租赁合同关系，被告应向原告支付租金，原告要求被告给付租金的请求，理由充足，正当合法，应予支持；原告主张租赁土地按17亩计算，被告亦认可现在租种的仍是2008年租种的土地，面积为17亩，故租地面积应以17亩确定；原告主张每亩地按每年200元计收租金的请求无具体依据，应按双方认可的2008年度合同中约定的每亩地110元确定年租赁费，故租赁费数额应确定为14960元（17亩×110元×8年）。根据民事合同的平等、自愿原则，现被告马学福不同意与原告黄有龙签订租赁合同，故原告要求被告续签租赁合同的请求不成立，不予支持。综上所述，为了保护公民合法的民事权益，正确调整民事法律关系，规范民事法律行为，化解社会矛盾。依照《中华人民共和国合同法》第四条

2008年4月16日，原告与甘肃省国营小宛农场签订了20年的”土地承包合同”，将部分土地承包给原告黄有龙，合同合法有效，合同约定经发包方同意原告有转租的权利，黄有龙将土地转包给被告后，依法取得向被告收取租金的权利。被告辩称不知道黄有龙与小宛农场签有合同故拒付租金的理由，依法不能成立。被告从2009年开始一直耕种原告黄有龙从国营小宛农场承包的土地，与原告形成了租赁合同关系，被告应向原告支付租金，原告要求被告给付租金的请求，理由充足，正当合法，应予支持；原告主张租赁土地按17亩计算，被告亦认可现在租种的仍是2008年租种的土地，面积为17亩，故租地面积应以17亩确定；原告主张每亩地按每年200元计

甘肃省酒泉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）甘09民终275号上诉人（原审被告）：马学福，男，青海省民和县人，住甘肃省瓜州。被上诉人（原审原告）：黄有龙，男，青海省民和县人，住甘肃省瓜州。上诉人马学福因与被上诉人黄有龙土地租赁合同纠纷一案，不服瓜州县人民法院（2016）甘0922民初1400号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年3月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上……